سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در مسکن و راهکارهای متنوع برای سودآوری

یکی از ایمن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است.

یکی از مزایای این نوع سرمایه‌ گذاری این است که سرمایه‌ گذار می‌تواند سرمایه خود را در بازاری با نوسان اندک و بازده سالیانه مطلوب افزایش دهد.

از سوی دیگر روش‌های متنوعی نیز برای سرمایه گذاری در مسکن وجود دارند که در این مطلب از وبلاگ با ملک با برخی از آن‌ ها آشنا می‌شویم.

مزایای سرمایه گذاری در مسکن چیست؟

سرمایه‌ گذاری در مسکن از جمله روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران است که با کم‌ترین میزان ضرر همراه است.

روش های نیز وجود دارند که این ریسک را کمتر نیز میکنند که در مقاله ی سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم میتوانید بخوانید .

افزایش سالیانه نرخ مسکن و افزایش تقاضا در این بازار، سرمایه‌گذاری در آن را به یک سرمایه‌گذاری با ریسک کم تبدیل می‌کند.

بازار مسکن از جمله بازارهایی است که روش‌های مختلفی برای کسب درآمد از طریق سرمایه‌گذاری در آن وجود دارد.

مزایایی که این نوع سرمایه‌گذاری دارد، اهمیت آن را نسبت به سایر سرمایه‌گذاری‌ های مشابه روشن می‌کند.

در ادامه به بررسی مزایای سرمایه گذاری در مسکن اشاره می‌کنیم تا آگاهی کاملی نسبت به چگونگی این سرمایه‌گذاری به دست آورید.

کسب سود ناشی از تورم

یکی از مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری در مسکن کسب سود ناشی از تورم است.

تجربه نشان داده که هر سال تورم باعث افزایش قیمت‌های املاک می‌شود و سودی که از این طریق نصیب صاحبان املاک می‌شود، سود قابل توجهی است.

سرمایه گذاری در مسکن نیاز به دانش تخصصی ندارد

یکی از مهم‌ ترین ویژگی‌ های سرمایه‌ گذاری در مسکن عدم نیاز آن به دانش تخصصی است.

همه کسانی که به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن علاقه‌ مند هستند، بدون این که نیاز به دانش خاصی داشته باشند، می‌توانند سرمایه‌ گذاری مطمئنی در این بازار داشته باشند. البته این افراد باید از مشورت مشاوران ماهر کمک بگیرند.

بازار مسکن و ریسک کمتر سرمایه‌گذاری

ریسک سرمایه گذاری در مسکن به‌ مراتب کم‌تر از سرمایه‌گذاری‌ های دیگر است.

انواع سرمایه گذاری در املاک وجود دارند که میتوانید از آن ها آگاه شوید و نوسانات افت قیمت در این بازار بسیار کم‌تر از سایر بازارها است و می‌توان با یک چشم‌ انداز بلند اقتصادی به سود بسیار خوبی رسید.

استفاده از تسهیلات؛ از مزایای سرمایه گذاری در مسکن

هیچ کدام از روش‌های سرمایه‌گذاری، تسهیلات سرمایه گذاری در مسکن را ندارند.

با خرید ملک و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن می‌توان از انواع تسهیلات ساخت، خرید و وام‌های بانکی استفاده کرد و به سود خوبی دست یافت.

تنوع در سرمایه گذاری

از امکانات مهمی که سرمایه گذاری در مسکن در اختیار خریداران ملک قرار می‌دهد، تنوع سرمایه‌گذاری در آن است.

شکل‌ های متنوعی که برای سرمایه‌ گذاری در بازار مسکن وجود دارند و امکان سود اقتصادی بیشتر را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند.

با سرمایه‌گذاری در مسکن امکان سرقت دارایی شما وجود ندارد

در سایر سرمایه‌گذاری‌ها مانند سکه، طلا، پول نقد و حتی سرمایه‌گذاری‌های دیجیتال مانند رمز ارز، امکان سرقت اموال وجود دارد، اما سرمایه گذاری در مسکن از جمله سرمایه‌گذاری‌هایی است که هیچ‌گونه امکان سرقت دارایی در آن وجود ندارد.

انواع روش‌های سرمایه گذاری در مسکن کدامند؟

برای آن که بتوان از طریق سرمایه گذاری در مسکن به سود قابل توجهی رسید، باید روش‌های مختلف سرمایه‌ گذاری در این بازار را بشناسیم.

این روش‌ها متناسب با بودجه و هدفی که سرمایه‌گذار دارد، انتخاب می‌شوند. در ادامه به مهم‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در مسکن می‌پردازیم.

سرمایه‌گذاری مسکن با خرید و فروش ملک

رایج‌ ترین شیوه سرمایه گذاری در مسکن، کسب سود از طریق خرید و فروش نقدی ملک است.

این شیوه نیازمند شناخت صحیح بازار و نوسان‌های آن است. افرادی که در بازار مسکن فعالیت دارند، عموما از این روش کسب درآمد می‌کنند.

با اجاره‌بهای خانه درآمدی پایدار داشته باشید

از رایج ترین شیوه‌ های سرمایه گذاری در مسکن کسب درآمد از طریق اجاره دادن آن است.

صاحبان املاک می‌توانند با خرید ملک و اجاره دادن آن‌ ماهانه مبلغ ثابتی را به عنوان اجاره‌بها دریافت کنند.

منبع مالی پایداری که صاحبان املاک از این طریق به دست می‌آورند، بسیاری از آن‌ها را به سرمایه‌گذاری از این طریق تشویق می‌کند.

با توجه به این که میزان اجاره‌ بها در هر سال متغیر است، امکان افزایش سود نیز در این روش وجود دارد.

از پول رهن مسکن درآمد کسب کنید

استفاده از پول رهن خانه و سرمایه‌ گذاری آن، یکی از شیوه‌ های مطمئن سرمایه گذاری در مسکن است. صاحبان املاک می‌توانند با پولی که از رهن خانه خود به دست می‌آورند، سرمایه‌گذاری دیگری ترتیب دهند و به سود مناسبی برسند.

برای خرید ملک بهتر است به نکات کلیدی آن توجه کنید و راهنمای خرید ملک را بدانید .

خرید املاک قدیمی و بازسازی آن‌ها

بازسازی املاک قدیمی یکی از روش‌ های مفید برای سرمایه گذاری در مسکن است. در این روش خانه‌ های قدیمی خریداری شده و به شکل خانه‌ های جدید بازسازی می‌شوند.

این روش که هزینه کم‌ تری نسبت به خرید خانه‌ های جدید دارد، از جمله اقداماتی است که باعث افزایش سود شما در بازار مسکن می‌شود.
بازسازی و نوسازی ملک، راهکارهایی برای افزایش ارزش مسکن هستند.

بسیاری از افراد با اختصاص اندکی هزینه در فرآیند های بازسازی می‌توانند ملک خود را با قیمتی بسیار بهتر از زمان قبل از نوسازی یا بازسازی به‌فروش برسانند.
تغییر کاربری؛ از روش‌های دیگر سرمایه گذاری در مسکن
یکی از روش‌های سرمایه گذاری در مسکن، تغییر کاربری و به دست آوردن سود بیشتر است.

این روش که از جمله روش‌ های پرکاربرد برای سرمایه‌گذاری‌های کلان است، با وجود سختی‌هایی که دارد یکی از سودآورترین روش‌های سرمایه‌گذاری است.

خرید خانه‌های قدیمی برای ساخت‌ و ساز

از رایج‌ ترین شیوه‌های سرمایه گذاری در مسکن، خرید خانه‌های قدیمی یا کلنگی و ساختن آپارتمان‌های جدید با خراب کردن آن‌ها است.

سرمایه‌گذار در این روش با تخریب خانه‌های قدیمی در محل آن خانه‌ها آپارتمان‌هایی ایمن‌تر می‌سازد و از سود فراوانی برخوردار می‌شود.

مشارکت در ساخت مسکن

یکی از راه‌های مناسب برای سرمایه گذاری در مسکن، مشارکت در ساخت است.

در این روش قراردادی بین شما و سازنده برای ساخت یا توسعه ملک تنظیم می‌شود. نام این قرارداد، قرارداد مشارکت در ساخت است که باید قوانین آن را پیش از انتخاب روش، مطالعه کنید تا ریسک این نوع از سرمایه‌گذاری تا حد ممکن کاهش پیدا کند.

سرمایه‌گذاری در ساخت‌ و ساز

از روش‌های پردرآمد سرمایه گذاری در مسکن، ساخت و ساز است. ساخت و ساز مسکن با این که نیازمند سرمایه بسیار بالایی است، اما سودی که از این کار حاصل می‌شود، قابل مقایسه با سرمایه‌گذاری‌های مشابه نیست.

سرمایه‌گذار در این روش برای تسریع در روند بازگشت سرمایه خود می‌تواند واحدهای مسکونی را پیش فروش کرده و بخشی از هزینه ساخت خود را پیش از اتمام پروژه به دست بیاورد.

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان

یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری که اخیرا خیلی مورد توجه قرار گرفته، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان است. سرمایه‌گذارانی که سرمایه خیلی زیادی ندارند، اما تمایل به سرمایه گذاری در مسکن دارند، می‌توانند سرمایه خود را در اختیار این صندوق‌ها قرار دهند.

صندوق‌ها هم در قبال سودی که از ساخت و فروش واحدهای آپارتمانی به دست می‌آورند، سود مناسبی را به سرمایه‌گذاران می‌پردازند.

تهاتر ملک

تهاتر ملک یکی از شیوه‌های سرمایه‌گذاری در مسکن است که پولی در آن رد و بدل نمی‌شود.

در واقع تهاتر به معنای مبادله کالا با کالا است.

زمانی که سرمایه‌گذار قصد خرید ملک دارد، می‌تواند آن ملک را با ملک دیگری معاوضه کند. مزیت این روش در امان ماندن از تورم و نوسان‌های شدید در بازار مسکن است. همچنین با استفاده از این روش، فروش ملک و خرید ملک جدید تنها در یک قرارداد به نام تهاتر و بدون نیاز به انتظار زیاد برای فروش و خرید انجام می‌شود.
با توجه به این که ارزش ریال در کشور ما روزبه‌روز افت می‌کند، تهاتر ملک می‌تواند یکی از راه‌های خوب برای سرمایه‌گذاری در مسکن باشد.

زیرا اگر بتوان خانه‌ای را با استفاده از روش تهاتر خرید و روی آن سرمایه‌گذاری کرد، سود حاصل از سرمایه‌گذاری بیشتر می‌شود.

پیش‌خرید ملک؛ سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک

یکی از راه‌های مهم سرمایه‌گذاری در بازار مسکن پیش‌خرید ملک است. سرمایه‌گذرانی که سرمایه‌های اندکی دارند، می‌توانند از طریق شرکت‌های تعاونی یا موسسات خصوصی اقدام به پیش‌خرید ملک کنند.

پیش‌خرید ملک این امکان را برای خریداران مهیا می‌کند که در ابتدای کار مقداری از هزینه خرید را بپردازند و مابقی آن را به‌صورت اقساطی بپردازند. همچنین قیمت تمام‌شده خرید مسکن برای سرمایه‌گذاران با این روش، از قیمت اصلی خرید خانه به‌مراتب پائین‌تر است.

از مزایای دیگری که این سرمایه‌گذاری دارد این است که با توجه به روند صعودی قیمت مسکن، سرمایه‌گذاری با روش پیش‌خرید ملک بسیار برای خریدار به‌صرفه است و او بابت افزایش قیمت خرید مسکن، مبلغ اضافه‌تری را پرداخت نمی‌کند.

سرمایه گذاری در مسکن؛ روشی مطمئن برای افزایش سرمایه

از شیوه‌ های مطمئن سرمایه‌گذاری و افزایش ثروت، سرمایه‌گذاری در مسکن است.

بر خلاف بازارهای مالی دیگر مانند ارز دیجیتال و بورس که نوسان‌های زیادی دارند، در بازار مسکن با نگاهی منطقی و انتخاب روش صحیح می‌توان از سود مناسب برخوردار شد.
مجموعه با ملک با داشتن بهترین مشاوران و متخصصان حوزه املاک، فرصت‌های مناسب سرمایه‌گذاری را در اختیار سرمایه‌گذاران مسکن قرار می‌دهد. این خدمات مجموعه با ملک را به یکی از مراکز مشاوره سرمایه‌گذاری در مسکن در غرب تهران و منطقه 22 تبدیل کرده است.

مجموعه ما پروژه‌ های بسیاری را در تهران در دست ساخت دارد که با مناسب‌ترین هزینه و بهترین کیفیت آماده پیش فروش به مشتریان هستند.

سرمایه‌ گذارانی که قصد سرمایه‌ گذاری در مسکن را دارند، می‌توانند با پیش خرید پروژه‌ های مجموعه با ملک، شانس خود را برای افزایش سرمایه افزایش دهند و یک سرمایه‌گذاری مطمئن را تجربه کنند.