مروارید شهر، شهرکی مدرن در منطقه 22 تهران
فهرست مطالب
- مروارید شهر، شهرکی مدرن در منطقه 22 تهران
- مروارید شهر چطور شکل گرفت
- شهرک مروارید دقیقا کجا است
- با ویژگی‌های منحصر به‌فرد مروارید شهر آشنا شوید
- ساکنان مروارید شهر با بار ترافیکی کمی مواجه هستند
- چرا شهرک مروارید بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است
- پروژه‌های شهرک مروارید اغلب به صورت پیش‌فروش و در قالب اقساط ارائه می‌شوند
- آب و هوای مروارید شهر چگونه است
- نگاهی به پروژه‌های عظیم شهرک مروارید
- آینده شهرک مروارید چطور ارزیابی می‌شود
- مروارید شهر، شهرکی با پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری
شاید در روزگاری نه چندان دور کمی آنطرف‌تر از محدوده میدان آزادی را آخرین منطقه غربی قابل سکونت در پایتخت می‌دانستند.
اما در حال حاضر منطقه 22 تهران با عنوان جدیدترین و غربی‌ترین منطقه از این کلانشهر به شمار می‌آید.
این منطقه دارای محله‌ها و شهرک‌های قدیمی و جدید بسیاری است که از جمله آن‌ها می‌توان به مروارید شهر اشاره کرد. این شهرک همچنین دارای پروژه‌های مسکونی فراوانی است که آپارتمان‌های بسیاری را برای فروش و پیش فروش دارند.
مروارید شهر چطور شکل گرفت
زمین‌های شهرک مروارید شهر در سال 1390 توسط شهرداری استان تهران از حالت بایر درآمد و به عنوان بخشی از زمین‌های شهری شناخته شد.
اما بعد از سال 1390 زمین‌های این منطقه به تعاونی‌های مسکن شهرداری‌های مناطق 22 گانه تهران و چندین تعاونی ارگانی و نهادی مانند سازمان برنامه و بودجه، سازمان آتش‌نشانی، نظام مهندسی دانشگاه تهران و بهشت زهرا، جواز به اصطلاح برج‌سازی و بلندمرتبه‌سازی تا 30 طبقه اهدا شد. البته لازم به ذکر می‌باشد که بیشتر این تعاونی‌هایی که به آن‌ها اشاره کردیم، مسکن‌های خود را به سایر تعاونی‌ها واگذار کرده‌اند.
شهرک مروارید دقیقا کجا است
مروارید شهر در انتهای منطقه 22 تهران، بعد از مجموعه ایران مال و بلوار اردستانی حد فاصل 2 بزرگراه خرازی و شهید همدانی قرار دارد.
به لحاظ دسترسی این منطقه از برتری خاصی در مقایسه با سایر مناطق تهران برخوردار است. در نواحی شرقی این شهرک، شهرک الهیه غرب و شهرک دانشگاه شریف واقع شده است.
در منطقه شمالی مروارید شهر رشته‌های کوه های بلندی وجود دارند که ساکنین را از آب و هوای پاک و سالم و چشم‌اندازی دوست‌داشتنی و جذاب در تمامی فصول بهره‌مند می‌کنند.
در غرب شهرک مروارید در حال حاضر پادگانی وجود دارد که حریم آن تا زمین‌های مسکونی کاملا رعایت شده است و احتمالا در آینده‌ای نزدیک هم به خارج از شهر منتقل خواهد شد.
با ویژگی‌های منحصر به‌فرد مروارید شهر آشنا شوید
مروارید شهر طرح تفصیلی دارد.
طرح تفصیلی به این معنا است که تمام زمین‌های شهرک دارای کاربری و جانمایی مشخص هستند و بر اساس طرح شهرسازی مدرن در پایتخت طراحی شده‌اند.
این شهرک دارای 59 برج مسکونی می‌باشد. طراحی این برج‌ها به گونه‌ای است که در کنار یکدیگر ساخته شده‌اند. مسیر شهرک عمدتا به صورت پیاده‌رو سنگ‌فرش شده و فضای سبز بوده و تنها چند خیابان فرعی به منظور عبور و مرور ماشین‌ها در داخل شهرک وجود دارد.
از زیرساخت‌های مروارید شهر می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
- 7 مدرسه و فضای آموزشی
- 2 پارکینگ طبقاتی
- فرهنگ‌سرای محله
- مجموعه ورزشی
- چندین درمانگاه و مسجد
- وجود چند مرکز خرید
- برج‌های تجاری اداری
ساکنان مروارید شهر با بار ترافیکی کمی مواجه هستند
دسترسی این شهرک همانطور که پیش‌تر اشاره کردیم در استان تهران بی‌نظیر است و در تهران کمتر منطقه‌ای با این میزان از سهولت دسترسی را داریم.
مروارید شهر 3 ورودی و خروجی از بزرگراه خرازی و همچنین 3 ورودی خروجی از بزرگراه حکیم دارد.
با این تفاسیر می‌توان نتیجه گرفت که ساکنین این شهرک در آینده با بار ترافیکی کمی مواجه خواهند بود. از دیگر موارد دسترسی این منطقه می‌توانیم به آزادراه تهران شما با فاصله به مدت تنها 10 دقیقه اشاره کرد. در ضمن فاصله این شهرک تا دریاچه چیتگر تنها 5 دقیقه و تا مجموعه ایران مال و هزار و یک شهر 3 دقیقه است.
چرا شهرک مروارید بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است
با در نظر گرفتن اشباع بودن سایر قسمت‌های منطقه 22 تهران و بالا بودن حق امتیاز پروژه‌ها در این محدوده و رشد قیمتی آن‌ها، اگر به دنبال کسب سودآوری بیشتر با خرید آپارتمان هستید، مروارید شهر بهترین گزینه برای شما است.
این شهرک در حال توسعه با بهره‌مندی از مزایایی چون دسترسی عالی، طرح تفصیلی و تنوع پروژه‌ها به باور کارشناسان، دست خریدران و سرمایه‌گذاران بازار مسکن را تا حد قابل توجهی باز گذاشته است.
از جمله دلایل سرمایه‌گذاری در این شهرک می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
- موقعیت مکانی ایده‌آل
- کیفیت مطلوب آب و هوا
- امکان دسترسی به اماکن تفریحی و رفاهی
- دسترسی آسان به مترو و وسایل حمل و نقل عمومی
- رعایت اصول شهرسازی مدرن و ایجاد زیرساخت‌هایی مناسب
- قابلیت رشد مضاعف به علت مجاورت با جاذبه‌های پرطرفدار منطقه 22
- وجود تعاونی‌های معتبر فعال در مروارید شهر
پروژه‌های شهرک مروارید اغلب به صورت پیش‌فروش و در قالب اقساط ارائه می‌شوند
شهرک مروارید از طرفی پروژه‌های در حال اجرایی دارد که اغلب آن‌ها به صورت پیش‌فروش ارائه می‌شوند و قابلیت پرداخت به شکل اقساطی را دارند. این ویژگی‌ها شرایطی را فراهم می‌کنند که افراد با سلایق متنوع و سطح مالی متفاوت بتوانند توانایی سرمایه‌گذاری در این شهرک را داشته باشند.
آب و هوای مروارید شهر چگونه است
شهرک مروارید به دلیل قرارگیری در منطقه 22 تهران، آب و هوای به مراتب بهتری در مقایسه با سایر مناطق پایتخت دارد. علاوه بر این، شهرک در بخش غربی منطقه 22 و در نزدیکی کوه‌ها قرار دارد. به همین خاطر هم ساکنین می‌توانند از آب و هوایی مطلوب لذت ببرند. به گونه‌ای که حتی در آلوده‌ترین شرایط آب و هوایی تهران، مروارید شهر هوایی پاکیزه دارد که این ویژگی می‌تواند هم برای ساکنان و هم برای افرادی که در آینده قصد سکونت در این منطقه را دارند مهم باشد.
نگاهی به پروژه‌های عظیم شهرک مروارید
پروژه‌های شهرک مروارید متعلق به تعاونی‌های آتش‌نشانی، شهرداری، وزارتخانه‌ها و تعاونی‌های معتبر شخصی هستند که تمامی آن‌ها را می‌توانیم جزو سازندگان باتجربه دانست.
یکی از پروژه‌های در حال ساخت این شهرک، پروژه ستایش است. به طور کلی 60 پروژه مختلف در این شهر به سبک اروپایی در حال ساخت و اجرا هستند که می‌توانند گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری باشند.
از پروژه‌های این شهرک می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
- پروژه مروارید بهارستان که مربوط به کارکنان مجلس شورای اسلامی است
- پروژه بقیةالله که مربوط به معاونت بهداری سپاه پاسداران انقلاب اسلامی است
- پروژه سیمان تهران
- پروژه مروارید شهر کارکنان سازمان برنامه و بودجه
- پروژه کارکنان بهشت زهرا
- پروژه خانه سینما
- پروژه ونوس کارکنان سازمان شهرداری منطقه 22
- پروژه خادمین شهرداری
- پروژه ویژن
- پروژه یاران
- پروژه وزرا
- پروژه ستایش
- پروژه پالادیوم
- پروژه ساحل 3
برای لیست کاملی از پروژه های پیش فروش آپارتمان در چیتگر کلیک کنید .
آینده شهرک مروارید چطور ارزیابی می‌شود
در سال‌هایی که پیش رو داریم قطعا با آماده‌تر شدن برج‌های این شهرک و افزایش نرخ سکونت در آن قطعا شاهد پیشرفت و تکمیل بودن زیرساخت‌های مروارید شهر خواهیم بود.
هر کدام از این پیشرفت‌ها به تنهایی می‌توانند باعث ایجاد ارزش افزوده برای املاک و آپارتمان‌های شهرک مروارید شود. با ادامه همین روند هم قیمت مسکن و تقاضای عموم افزایش پیدا می‌کند.
مروارید شهر، شهرکی با پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری
به عقیده کارشناسان جمعیت پذیری پایتخت به گونه‌ای است که هنوز نیاز به ساخت و ایجاد مناطق جدید دارد.
برای مثال شناخت شهرک مروارید برای آن دسته از کسانی که تصور می‌کنند تهران دیگر منطقه‌ای جدید با پتانسیل رشد بسیار بالا ندارد، ضروری است.
به‌کارگیری الگوهای مدرن شهر سازی در مروارید شهر می‌تواند در آینده ای نه چندان دور باعث تبدیل این منطقه به یکی از لوکس‌ترین مناطق تهران شود.
سایت با ملک به عنوان بزرگترین و معتبر ترین مجموعه پیش فروش ملک در غرب تهران، ارائه‌دهنده خدمات مشاوره تخصصی برای پیش خرید ملک و آپارتمان در منطقه 22 تهران است .
